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France › Achères › Centre Ville › Avenue de Stalingrad › n° 42

42 Avenue de Stalingrad, Achères

Vendu 206 000 € (2 368 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7826027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Stalingrad3 244 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville4 018 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Achères3 531 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS92
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 347 € À 3 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 42 · Appartement · 5 p. 08/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 206 000 €2 368 €/m² 2 368 €
18/12/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €
13/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
30/12/2024 n° 42 · Appartement · 5 p. 30/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 300 €2 590 €/m² 2 590 €
24/10/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €
11/06/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €
09/12/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €
01/12/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 01/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 252 000 €2 897 €/m² 2 897 €
07/09/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
01/02/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 214 000 €2 460 €/m² 2 460 €
13/10/2016 n° 42 · Appartement · 5 p. 13/10/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 553 € 4 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE STALINGRAD 60 m² 272 100 € 4 535 €
25 AV DE STALINGRAD 58 m² 219 994 € 3 793 €
25 AV DE STALINGRAD 57 m² 191 976 € 3 368 €
25 AV DE STALINGRAD 57 m² 220 020 € 3 860 €
25 AV DE STALINGRAD 42 m² 198 744 € 4 732 €
25 AV DE STALINGRAD 39 m² 188 994 € 4 846 €
25 AV DE STALINGRAD 57 m² 229 026 € 4 018 €
31 AV DE STALINGRAD 54 m² 156 978 € 2 907 €
31 AV DE STALINGRAD 56 m² 154 000 € 2 750 €
1 RUE DU 8 MAI 1945 39 m² 172 185 € 4 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Stalingrad
Fourchette courante2 597 – 3 741 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Stalingrad ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+14 %
Voir Centre Ville ↗
Achères
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 489 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad71 ventes depuis 2014 · 3 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville369 ventes · 4 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue de Stalingrad à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 87 m² à 206 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Non : 2 368 €/m² contre 3 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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