France › Achères › Montsouris › Rue de Saint Germain › n° 7

7 Rue de Saint Germain, Achères

Vendu 252 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 7826011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 977 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Saint Germain3 152 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Montsouris4 046 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Achères3 909 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 20/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 252 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/09/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 15/09/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/06/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 15/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Saint Germain, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 975 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 977 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9+43 %4 517 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 31+12 %3 519 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2023 n° 33−17 %2 608 €/m²Appt 180 m² · 3 ventes · 2022 n° 33 T+63 %5 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 35+86 %5 869 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

RUE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 3 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+19 %3 742 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 16 B+19 %3 750 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016 n° 22+30 %4 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 28lot atypique20 075 €/m²Maison 20 m² · vendu 2015 n° 34+13 %3 556 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 36+58 %4 991 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue de Saint Germain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 408 € 13 492 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE SAINT GERMAIN 58 m² 261 986 € 4 517 €

4 IMP DU TELEGRAPHE 68 m² 317 968 € 4 676 €

8 RUE DE SAINT GERMAIN 120 m² 449 040 € 3 742 €

12 RUE DESCHAMPS GUERIN 53 m² 256 997 € 4 849 €

1 RUE DE SAINT GERMAIN 100 m² 308 000 € 3 080 €

18 AV DE STALINGRAD 78 m² 290 004 € 3 718 €

5 T RUE DESCHAMPS GUERIN 117 m² 294 957 € 2 521 €

7 RUE DESCHAMPS GUERIN 142 m² 199 936 € 1 408 €

22 B RUE DESCHAMPS GUERIN 74 m² 287 268 € 3 882 €

5 A RUE DESCHAMPS GUERIN 107 m² 547 305 € 5 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 13 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Saint-germain

Fourchette courante3 067 – 4 517 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2023

Voir Rue de Saint-germain ↗

Montsouris

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

Voir Montsouris ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune64ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Saint Germain88 ventes depuis 2014 · 3 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontsouris410 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Saint Germain à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 72 m² à 252 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Germain ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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