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France › Achères › Montsouris › Avenue Jules Guesde › n° 27

27 Avenue Jules Guesde, Achères

Vendu 200 000 € (2 222 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7826029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 426 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Jules Guesde3 125 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Montsouris3 264 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Achères3 609 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 931 € À 2 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 27 · Appartement · 5 p. 03/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
30/01/2024 n° 27 · Appartement · 6 p. 30/01/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €
07/07/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 07/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €
02/02/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
02/12/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €
28/10/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 28/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €
12/10/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 162 € 7 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV DE CONFLANS 35 m² 138 985 € 3 971 €
12 RUE JULES GUESDE 54 m² 197 964 € 3 666 €
42 AV DE CONFLANS 30 m² 213 000 € 7 100 €
42 AV DE CONFLANS 68 m² 241 740 € 3 555 €
42 AV DE CONFLANS 68 m² 215 016 € 3 162 €
42 AV DE CONFLANS 72 m² 229 032 € 3 181 €
42 AV DE CONFLANS 68 m² 235 008 € 3 456 €
44 AV JULES GUESDE 25 m² 187 000 € 7 480 €
42 AV DE CONFLANS 58 m² 222 024 € 3 828 €
44 AV JULES GUESDE 70 m² 240 800 € 3 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 162 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Guesde
Fourchette courante2 315 – 3 747 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Guesde ↗
Montsouris
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Montsouris ↗
Achères
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 540 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Jules Guesde21 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontsouris410 ventes · 3 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Jules Guesde à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 90 m² à 200 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Guesde ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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