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Estimation immobilière à Montrouge

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 309 ventes réelles · médiane 2026 : 7 328 €/m²

Prix immobilier Montrouge ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MONTROUGEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Montrouge ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 6 087 € à 7 698 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

7 328 €▲ +2 %

sur 320 ventes au 1er semestre

5 358 €DISPERSION 2021–20269 855 €

VENTE MÉDIANE

347 k€

maison 49 m²

VENTES ANALYSÉES

9 309

depuis 2014 · 320 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

6 998 € · 9 780 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Montrouge

— MONTROUGE€/M²

8,1k7,4k6,7k6,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Montrouge

JUIN 2026

18 Rue Auber22 M² · APPARTEMENT 171 000 €7 773 €/m²

6 Rue d Estienne d Orves159 M² · APPARTEMENT 9 300 000 €58 491 €/m²

38 Rue de la Vanne45 M² · APPARTEMENT 385 000 €8 556 €/m²

43 Rue Boileau130 M² · MAISON 1 281 800 €9 860 €/m²

26 Rue du Stade Buffalo40 M² · APPARTEMENT 284 000 €7 100 €/m²

Toutes les ventes à Montrouge →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 135 ventes 9 780 €

Appartement · 3 725 ventes 6 998 €

Prix par quartier à Montrouge

17 quartiers · de 6 087 € à 7 698 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Boileau7 698 €

Stade7 603 €

Marcelin Berthelot7 527 €

Raymond Queneau7 443 €

Le Fort7 430 €

Bibliothèque Municipale7 333 €

Jules Ferry7 255 €

Péri-Brossolette7 200 €

Jean Jaurès7 098 €

Châtillon-Montrouge6 959 €

Piscine6 946 €

Dispensaire6 853 €

Centre Administratif-Mairie6 787 €

Aristide Briand6 481 €

Renaudel6 250 €

Camille Pelletan6 226 €

Haut Mesnil6 087 €

Prix immobilier Montrouge : le détail → DE 6 087 € À 7 698 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Montrouge ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Montrouge, les ventes enregistrées vont de 6 087 €/m² (Haut Mesnil) à 7 698 €/m² (Boileau). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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