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Estimation immobilière à Montrouge

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 966 ventes réelles · médiane 2025 : 7 171 €/m²

Prix immobilier Montrouge ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MONTROUGEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Montrouge ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 6 081 € à 7 692 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 171 €▲ +1 %

sur 714 ventes cette année

5 320 €DISPERSION 20259 919 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

maison 50 m²

VENTES ANALYSÉES

8 966

depuis 2014 · 714 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

6 971 € · 9 729 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Montrouge

— MONTROUGE€/M²

8,1k7,4k6,7k6,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Montrouge

DÉC. 2025

70 Avenue de la Republique36 M² · APPARTEMENT 216 346 €6 010 €/m²

92 Rue Maurice Arnoux17 M² · APPARTEMENT 120 000 €7 059 €/m²

31 Rue Pasteur43 M² · APPARTEMENT 326 955 €7 604 €/m²

56 Rue Fenelon67 M² · APPARTEMENT 495 000 €7 388 €/m²

28 Avenue de la Republique38 M² · APPARTEMENT 275 000 €7 237 €/m²

Toutes les ventes à Montrouge →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 122 ventes 9 729 €

Appartement · 3 423 ventes 6 971 €

Prix par quartier à Montrouge

17 quartiers · de 6 081 € à 7 692 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Boileau7 692 €

Stade7 589 €

Marcelin Berthelot7 500 €

Le Fort7 473 €

Raymond Queneau7 442 €

Bibliothèque Municipale7 333 €

Jules Ferry7 213 €

Péri-Brossolette7 200 €

Jean Jaurès7 048 €

Piscine6 995 €

Châtillon-Montrouge6 926 €

Dispensaire6 849 €

Centre Administratif-Mairie6 757 €

Aristide Briand6 457 €

Renaudel6 247 €

Camille Pelletan6 176 €

Haut Mesnil6 081 €

Prix immobilier Montrouge : le détail → DE 6 081 € À 7 692 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Montrouge ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Montrouge, les ventes enregistrées vont de 6 081 €/m² (Haut Mesnil) à 7 692 €/m² (Boileau). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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