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Estimation immobilière à Bourges

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 13 159 ventes réelles · médiane 2025 : 1 648 €/m²

Prix immobilier Bourges ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BOURGESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Bourges ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 924 € à 1 729 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 648 €▲ +4 %

sur 1 073 ventes cette année

925 €DISPERSION 20252 381 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 74 m²

VENTES ANALYSÉES

13 159

depuis 2014 · 1 073 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 343 € · 1 607 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Bourges

— BOURGES€/M²

1,7k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Bourges

DÉC. 2025

4 Rue Cambournac38 M² · APPARTEMENT 66 000 €1 737 €/m²

118 F Rue Barbes65 M² · MAISON 115 000 €1 769 €/m²

9 Rue Moyenne39 M² · APPARTEMENT 51 000 €1 308 €/m²

3 Cour de la Cocarde69 M² · MAISON 133 700 €1 938 €/m²

Rue du Beaujouan44 M² · APPARTEMENT 85 600 €1 945 €/m²

Toutes les ventes à Bourges →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 668 ventes 1 607 €

Appartement · 2 975 ventes 1 343 €

Prix par quartier à Bourges

15 quartiers · de 924 € à 1 729 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Val d'Auron1 729 €

Aéroport1 664 €

Pignoux1 578 €

Gionne1 569 €

Pressavois1 543 €

Centre Ville1 510 €

Couronne Centrale1 476 €

Mazières1 470 €

Zone Rurale1 458 €

Turly1 440 €

Vauvert1 410 €

Asnières1 389 €

Moulon1 299 €

Chancellerie1 122 €

Gibjoncs924 €

Prix immobilier Bourges : le détail → DE 924 € À 1 729 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Bourges ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Bourges, les ventes enregistrées vont de 924 €/m² (Gibjoncs) à 1 729 €/m² (Val d'Auron). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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