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Estimation immobilière à Bourges

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 13 711 ventes réelles · médiane 2026 : 1 587 €/m²

Prix immobilier Bourges ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BOURGESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Bourges ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 932 € à 1 729 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 587 €▼ −4 %

sur 474 ventes au 1er semestre

938 €DISPERSION 2021–20262 391 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 74 m²

VENTES ANALYSÉES

13 711

depuis 2014 · 474 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 354 € · 1 610 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Bourges

— BOURGES€/M²

1,7k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Bourges

JUIN 2026

121 Rue Charlet70 M² · APPARTEMENT 58 000 €829 €/m²

5 Rue Emile Martin40 M² · APPARTEMENT 72 000 €1 800 €/m²

1 T Rue Cuvier28 M² · APPARTEMENT 46 500 €1 661 €/m²

37 Rue Sente aux Loups80 M² · MAISON 95 000 €1 188 €/m²

36 Rue Louis Segret67 M² · MAISON 156 000 €2 328 €/m²

Toutes les ventes à Bourges →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 2 886 ventes 1 610 €

Appartement · 3 203 ventes 1 354 €

Prix par quartier à Bourges

15 quartiers · de 932 € à 1 729 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Val d'Auron1 729 €

Aéroport1 688 €

Gionne1 583 €

Pignoux1 580 €

Centre Ville1 529 €

Couronne Centrale1 480 €

Mazières1 471 €

Turly1 444 €

Vauvert1 411 €

Zone Rurale1 404 €

Asnières1 393 €

Pressavois1 375 €

Moulon1 312 €

Chancellerie1 128 €

Gibjoncs932 €

Prix immobilier Bourges : le détail → DE 932 € À 1 729 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Bourges ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Bourges, les ventes enregistrées vont de 932 €/m² (Gibjoncs) à 1 729 €/m² (Val d'Auron). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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