France › Vanves › Brancion › Rue Jean Bleuzen › n° 97

97 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 282 658 € (3 533 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9217045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 975 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jean Bleuzen6 391 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Brancion5 614 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vanves6 342 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 389 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0G0278 + 0G0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 533 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 533 € À 7 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 658 €3 533 €/m² 3 533 €

08/09/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 402 050 €7 310 €/m² 7 310 €

16/04/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

28/02/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

31/03/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Bleuzen, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−28 %4 595 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024 n° 49+38 %8 846 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 51−3 %6 224 €/m²Appt 138 m² · 24 ventes · 2025 n° 55−4 %6 144 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2026 n° 85−5 %6 098 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024 n° 91+1 %6 429 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025

n° 97VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 111−10 %5 777 €/m²Appt 65 m² · 32 ventes · 2026 n° 115−19 %5 189 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2026

RUE JEAN BLEUZENMÉDIANE DE LA RUE 6 391 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−15 %5 463 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 48−13 %5 590 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 72+4 %6 656 €/m²Appt 21 m² · 34 ventes · 2026 n° 90−1 %6 324 €/m²Appt 28 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Jean Bleuzen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 8 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DANTON 27 m² 221 697 € 8 211 €

3 RUE DANTON 28 m² 228 760 € 8 170 €

3 RUE DANTON 28 m² 228 872 € 8 174 €

91 RUE JEAN BLEUZEN 42 m² 281 232 € 6 696 €

4 RUE JEAN JAURES 97 m² 520 017 € 5 361 €

91 RUE JEAN BLEUZEN 90 m² 500 040 € 5 556 €

4 RUE JEAN JAURES 66 m² 319 968 € 4 848 €

4 RUE JEAN JAURES 97 m² 562 018 € 5 794 €

8 RUE JEAN JAURES 35 m² 245 315 € 7 009 €

8 RUE JEAN JAURES 42 m² 316 806 € 7 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 8 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bleuzen

Fourchette courante5 265 – 6 975 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Bleuzen ↗

Brancion

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Brancion ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 931 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancion152 ventes · 5 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 80 m² à 282 658 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Non : 3 533 €/m² contre 6 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 97 Rue Jean Bleuzen