France › Vanves › Bleuzen › Rue Jean Bleuzen › n° 51

51 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 610 000 € (4 420 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9217031 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 516 154 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Bleuzen6 391 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bleuzen5 732 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves6 255 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX14

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 420 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 534 € À 8 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 51 · Appartement · 6 p. 17/03/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 610 000 €4 420 €/m² 4 420 €

21/06/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 504 000 €5 929 €/m² 5 929 €

21/11/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

19/07/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 196 000 €7 538 €/m² 7 538 €

03/04/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 351 800 €6 066 €/m² 6 066 €

02/11/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 395 000 €6 810 €/m² 6 810 €

07/10/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 408 861 €7 049 €/m² 7 049 €

20/06/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 545 000 €6 412 €/m² 6 412 €

25/04/2022 n° 51 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 982 068 €7 116 €/m² 7 116 €

12/10/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 535 000 €6 294 €/m² 6 294 €

11/06/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 120 000 €8 175 €/m² 8 175 €

14/09/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 398 000 €6 862 €/m² 6 862 €

08/09/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

20/08/2020 n° 51 · Appartement · 5 p. 20/08/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 879 000 €6 370 €/m² 6 370 €

28/10/2019 n° 51 · Appartement · 5 p. 28/10/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 770 000 €5 580 €/m² 5 580 €

11/09/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 400 000 €6 897 €/m² 6 897 €

28/06/2019 n° 51 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 845 000 €6 123 €/m² 6 123 €

14/09/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

26/06/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

13/10/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

29/09/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 469 000 €5 518 €/m² 5 518 €

22/06/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 000 €5 259 €/m² 5 259 €

08/06/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

01/12/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 164 000 €6 308 €/m² 6 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Jean Bleuzen, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+34 %8 551 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2020 n° 41−28 %4 595 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024 n° 49+38 %8 846 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025

n° 51VOUS ÊTES ICI6 154 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 55−4 %6 144 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2026

RUE JEAN BLEUZENMÉDIANE DE LA RUE 6 391 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−1 %6 345 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026 n° 24 B+21 %7 738 €/m²Maison 168 m² · vendu 2025 n° 28+1 %6 460 €/m²Maison 274 m² · vendu 2025 n° 30+6 %6 775 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−20 %5 123 €/m²Appt 17 m² · 28 ventes · 2026 n° 46−15 %5 463 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 48−13 %5 590 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 72+4 %6 656 €/m²Appt 21 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Jean Bleuzen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 134 € 8 992 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE JEAN BLEUZEN 29 m² 200 013 € 6 897 €

49 RUE JEAN BLEUZEN 59 m² 524 274 € 8 886 €

49 RUE JEAN BLEUZEN 26 m² 229 996 € 8 846 €

55 RUE JEAN BLEUZEN 43 m² 337 507 € 7 849 €

55 RUE JEAN BLEUZEN 66 m² 409 068 € 6 198 €

55 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 209 978 € 3 134 €

55 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 423 976 € 6 328 €

55 RUE JEAN BLEUZEN 110 m² 509 960 € 4 636 €

55 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 498 011 € 7 433 €

55 RUE JEAN BLEUZEN 68 m² 376 720 € 5 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 134 € à 8 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bleuzen

Fourchette courante5 265 – 6 975 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Bleuzen ↗

Bleuzen

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bleuzen ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 331 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen547 ventes · 5 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 138 m² à 610 000 €, soit 4 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Non : 4 420 €/m² contre 6 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 51 Rue Jean Bleuzen