CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Insurrection › Rue Jean Bleuzen › n° 46

46 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 363 550 € (5 049 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9217021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 463 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jean Bleuzen6 391 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Insurrection6 019 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vanves6 208 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 049 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 6 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 363 550 €5 049 €/m² 5 049 €
04/09/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 341 000 €5 090 €/m² 5 090 €
25/03/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €
09/06/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 366 000 €5 463 €/m² 5 463 €
22/10/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €
13/10/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 337 000 €5 617 €/m² 5 617 €
17/09/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 453 600 €6 873 €/m² 6 873 €
15/11/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 345 000 €6 053 €/m² 6 053 €
31/08/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €
05/02/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 389 650 €5 904 €/m² 5 904 €
23/01/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 339 000 €5 746 €/m² 5 746 €
04/05/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €
07/09/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 860 € 9 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE JEAN BLEUZEN 65 m² 449 995 € 6 923 €
48 RUE JEAN BLEUZEN 57 m² 310 023 € 5 439 €
2 RUE BARBES 27 m² 171 990 € 6 370 €
2 RUE BARBES 27 m² 139 995 € 5 185 €
2 RUE BARBES 26 m² 184 990 € 7 115 €
2 RUE BARBES 27 m² 189 999 € 7 037 €
2 RUE BARBES 27 m² 137 808 € 5 104 €
2 RUE BARBES 25 m² 194 150 € 7 766 €
2 RUE BARBES 21 m² 124 992 € 5 952 €
2 RUE BARBES 27 m² 224 235 € 8 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 860 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bleuzen
Fourchette courante5 265 – 6 975 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bleuzen ↗
Insurrection
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Insurrection ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection660 ventes · 6 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 72 m² à 363 550 €, soit 5 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Non : 5 049 €/m² contre 6 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien