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France › Vanves › Brancion › Rue Jean Bleuzen › n° 91

91 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 500 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9217013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 916 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Jean Bleuzen6 377 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Brancion5 614 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vanves6 312 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0188 + 0G0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX11
LOGEMENTS63
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 6 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €
10/06/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 281 225 €6 696 €/m² 6 696 €
18/05/2022 n° 91 · Appartement · 5 p. 18/05/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 659 115 €5 633 €/m² 5 633 €
22/11/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 737 €6 660 €/m² 6 660 €
25/03/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 000 €6 429 €/m² 6 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 533 € 8 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE JEAN BLEUZEN 80 m² 282 640 € 3 533 €
3 RUE DANTON 28 m² 228 872 € 8 174 €
3 RUE DANTON 28 m² 228 760 € 8 170 €
3 RUE DANTON 27 m² 221 697 € 8 211 €
8 RUE JEAN JAURES 35 m² 245 315 € 7 009 €
8 RUE JEAN JAURES 42 m² 316 806 € 7 543 €
97 RUE JEAN BLEUZEN 55 m² 402 050 € 7 310 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 18 m² 142 038 € 7 891 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 14 m² 105 994 € 7 571 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 30 m² 139 230 € 4 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 8 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bleuzen
Fourchette courante5 268 – 6 979 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bleuzen ↗
Brancion
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Brancion ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 172 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancion152 ventes · 5 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 90 m² à 500 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Non : 5 556 €/m² contre 6 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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