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France › Vanves › Insurrection › Rue Jean Bleuzen › n° 48

48 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 310 000 € (5 439 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9217015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 439 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jean Bleuzen6 391 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Insurrection6 019 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vanves6 228 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 1 652 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0058 + 0J0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 439 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 822 € À 6 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €
11/01/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €
20/12/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
27/08/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 373 497 €6 917 €/m² 6 917 €
11/01/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €
10/07/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 386 000 €6 031 €/m² 6 031 €
28/10/2015 n° 48 · Appartement 28/10/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 366 800 €2 822 €/m² 2 822 €
17/10/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 595 € 9 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE JEAN BLEUZEN 72 m² 363 528 € 5 049 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 369 974 € 5 522 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 60 m² 337 020 € 5 617 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 59 m² 289 985 € 4 915 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 341 030 € 5 090 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 366 021 € 5 463 €
2 RUE BARBES 27 m² 224 235 € 8 305 €
2 RUE BARBES 27 m² 164 997 € 6 111 €
2 RUE BARBES 27 m² 134 001 € 4 963 €
2 RUE BARBES 26 m² 181 012 € 6 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 595 € à 9 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bleuzen
Fourchette courante5 265 – 6 975 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bleuzen ↗
Insurrection
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Insurrection ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection660 ventes · 6 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 57 m² à 310 000 €, soit 5 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Non : 5 439 €/m² contre 6 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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