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France › Vanves › Bleuzen › Rue Jean Bleuzen › n° 49

49 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 524 300 € (8 886 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9217040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Jean Bleuzen6 362 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Vanves6 252 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 8 886 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 897 € À 8 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 524 300 €8 886 €/m² 8 886 €
20/09/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
22/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 310 € 8 992 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE JEAN BLEUZEN 142 m² 470 020 € 3 310 €
2 RUE BARBES 21 m² 184 002 € 8 762 €
2 RUE BARBES 27 m² 189 999 € 7 037 €
2 RUE BARBES 27 m² 134 001 € 4 963 €
2 RUE BARBES 21 m² 124 992 € 5 952 €
2 RUE BARBES 26 m² 233 792 € 8 992 €
2 RUE BARBES 27 m² 171 990 € 6 370 €
2 RUE BARBES 27 m² 224 235 € 8 305 €
2 RUE BARBES 25 m² 194 150 € 7 766 €
2 RUE BARBES 27 m² 164 997 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 310 € à 8 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bleuzen
Fourchette courante5 262 – 6 979 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bleuzen ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 524 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 424 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Jean Bleuzen314 ventes depuis 2014 · 6 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 59 m² à 524 300 €, soit 8 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Oui : 8 886 €/m² contre 6 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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