France › Vanves › Bleuzen › Rue Jean Bleuzen › n° 55

55 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 498 000 € (7 433 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9217016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 556 090 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Bleuzen6 391 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bleuzen5 732 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vanves6 252 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0H0190 + 0H0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS36

Dernière vente : 7 433 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 134 € À 8 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 498 000 €7 433 €/m² 7 433 €

25/02/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 424 000 €6 328 €/m² 6 328 €

03/11/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 337 500 €7 849 €/m² 7 849 €

07/02/2025 n° 55 · Appartement · 5 p. 07/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 510 000 €4 636 €/m² 4 636 €

01/09/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 409 100 €6 198 €/m² 6 198 €

07/08/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 376 700 €5 540 €/m² 5 540 €

10/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

23/08/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

23/10/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

09/10/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €

10/06/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 551 300 €7 068 €/m² 7 068 €

20/05/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €

30/10/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 438 000 €5 763 €/m² 5 763 €

28/02/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

10/10/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 475 000 €6 090 €/m² 6 090 €

09/12/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

25/05/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 390 000 €5 821 €/m² 5 821 €

02/02/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 500 €5 455 €/m² 5 455 €

18/03/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

17/01/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 267 000 €6 209 €/m² 6 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Jean Bleuzen, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+34 %8 551 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2020 n° 41−28 %4 595 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024 n° 49+38 %8 846 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 51−3 %6 224 €/m²Appt 138 m² · 24 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI6 090 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 85−5 %6 098 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024

RUE JEAN BLEUZENMÉDIANE DE LA RUE 6 391 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 B+21 %7 738 €/m²Maison 168 m² · vendu 2025 n° 28+1 %6 460 €/m²Maison 274 m² · vendu 2025 n° 30+6 %6 775 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−20 %5 123 €/m²Appt 17 m² · 28 ventes · 2026 n° 46−15 %5 463 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 48−13 %5 590 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 72+4 %6 656 €/m²Appt 21 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Jean Bleuzen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 032 € 8 886 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE JEAN BLEUZEN 85 m² 545 020 € 6 412 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 137 m² 1 119 975 € 8 175 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 138 m² 982 008 € 7 116 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 26 m² 195 988 € 7 538 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 85 m² 503 965 € 5 929 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 58 m² 351 828 € 6 066 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 85 m² 534 990 € 6 294 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 58 m² 394 980 € 6 810 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 58 m² 408 842 € 7 049 €

51 RUE JEAN BLEUZEN 26 m² 195 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 8 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bleuzen

Fourchette courante5 265 – 6 975 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Bleuzen ↗

Bleuzen

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bleuzen ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 498 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 617 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen547 ventes · 5 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 67 m² à 498 000 €, soit 7 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Oui : 7 433 €/m² contre 6 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 55 Rue Jean Bleuzen