France › Vanves › Jean Jaurès › Rue Jean Jaures › n° 8

8 Rue Jean Jaures, Vanves

Vendu 245 300 € (7 009 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9217012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 009 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Jean Jaures6 273 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jean Jaurès6 111 €/m² 206 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Vanves6 251 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 7 009 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 607 € À 7 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 300 €7 009 €/m² 7 009 €

19/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 316 800 €7 543 €/m² 7 543 €

09/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 500 €5 607 €/m² 5 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Jaures, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %6 148 €/m²Appt 27 m² · vendu 2025 n° 7+2 %6 412 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−6 %5 917 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2025 n° 17+27 %7 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 21lot atypique17 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 27−22 %4 913 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 55−9 %5 704 €/m²Appt 103 m² · 85 ventes · 2026

RUE JEAN JAURESMÉDIANE DE LA RUE 6 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %5 758 €/m²Appt 97 m² · 23 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI7 009 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 30+4 %6 538 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−13 %5 430 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026 n° 52−27 %4 607 €/m²Appt 89 m² · vendu 2026 n° 66−15 %5 343 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Jean Jaures →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 320 € 8 073 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 009 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE JEAN JAURES 31 m² 224 998 € 7 258 €

55 RUE JEAN JAURES 70 m² 473 480 € 6 764 €

55 RUE JEAN JAURES 71 m² 404 984 € 5 704 €

55 RUE JEAN JAURES 70 m² 302 400 € 4 320 €

55 RUE JEAN JAURES 103 m² 661 981 € 6 427 €

55 RUE JEAN JAURES 50 m² 330 000 € 6 600 €

71 RUE JEAN JAURES 45 m² 279 990 € 6 222 €

71 RUE JEAN JAURES 45 m² 287 010 € 6 378 €

71 RUE JEAN JAURES 34 m² 213 996 € 6 294 €

55 RUE JEAN JAURES 79 m² 419 964 € 5 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 320 € à 8 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Jaurès

Fourchette courante5 206 – 6 551 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Jaurès ↗

Jean Jaurès

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

Voir Jean Jaurès ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Jaures206 ventes depuis 2014 · 6 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès206 ventes · 6 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Jaures à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 35 m² à 245 300 €, soit 7 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 7 009 €/m² contre 6 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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