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France › Vanves › Bleuzen › Rue Jean Bleuzen › n° 72

72 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 174 850 € (8 326 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9217031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 726 507 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jean Bleuzen6 377 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bleuzen5 737 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vanves6 270 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 1 479 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX16
LOGEMENTS91
Dernière vente : 8 326 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 174 850 €8 326 €/m² 8 326 €
23/04/2026 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 468 000 €6 240 €/m² 6 240 €
16/04/2026 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 000 €6 238 €/m² 6 238 €
09/04/2026 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
30/07/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €
25/10/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 600 €6 852 €/m² 6 852 €
23/10/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 500 €5 635 €/m² 5 635 €
30/08/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
03/06/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 461 000 €6 230 €/m² 6 230 €
21/05/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 245 000 €11 667 €/m² 11 667 €
28/03/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €
17/11/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 435 000 €5 800 €/m² 5 800 €
17/08/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 000 €8 143 €/m² 8 143 €
09/05/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 193 000 €9 190 €/m² 9 190 €
22/12/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €
10/12/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 700 €8 123 €/m² 8 123 €
31/08/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 000 €8 100 €/m² 8 100 €
27/05/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 600 000 €8 000 €/m² 8 000 €
05/11/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 532 500 €7 100 €/m² 7 100 €
12/10/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
31/08/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 488 000 €6 507 €/m² 6 507 €
27/04/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €
16/03/2017 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 000 €6 467 €/m² 6 467 €
28/10/2016 n° 72 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 203 000 €6 344 €/m² 6 344 €
07/10/2016 n° 72 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 000 €7 095 €/m² 7 095 €
08/07/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 435 000 €5 878 €/m² 5 878 €
05/04/2016 n° 72 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
06/11/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 714 €4 554 €/m² 4 554 €
03/11/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €
22/06/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 98 100 €7 007 €/m² 7 007 €
09/06/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
03/06/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 900 €6 805 €/m² 6 805 €
20/03/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 324 000 €5 586 €/m² 5 586 €
18/02/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 134 € 8 590 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE JEAN BLEUZEN 68 m² 376 720 € 5 540 €
55 RUE JEAN BLEUZEN 43 m² 337 507 € 7 849 €
55 RUE JEAN BLEUZEN 66 m² 409 068 € 6 198 €
55 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 209 978 € 3 134 €
55 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 423 976 € 6 328 €
55 RUE JEAN BLEUZEN 110 m² 509 960 € 4 636 €
55 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 498 011 € 7 433 €
55 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 500 021 € 7 463 €
22 RUE MARCEAU 106 m² 550 034 € 5 189 €
22 RUE MARCEAU 58 m² 365 226 € 6 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 134 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bleuzen
Fourchette courante5 268 – 6 979 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bleuzen ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen547 ventes · 5 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 21 m² à 174 850 €, soit 8 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Oui : 8 326 €/m² contre 6 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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