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France › Vanves › Bleuzen › Rue Jean Bleuzen › n° 85

85 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 185 000 € (7 400 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9217016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 856 098 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Bleuzen6 377 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bleuzen5 737 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vanves6 261 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0015 + 0H0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 400 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 933 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
12/02/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
28/07/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 218 000 €5 737 €/m² 5 737 €
16/01/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 000 €6 640 €/m² 6 640 €
20/11/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/06/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
21/06/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €
20/03/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €
24/02/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 715 000 €7 448 €/m² 7 448 €
28/02/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 8 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN JAURES 27 m² 165 996 € 6 148 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 15 m² 67 995 € 4 533 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 21 m² 148 995 € 7 095 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 18 m² 142 038 € 7 891 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 16 m² 127 504 € 7 969 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 13 m² 90 597 € 6 969 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 38 m² 240 008 € 6 316 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 28 m² 175 000 € 6 250 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 20 m² 75 000 € 3 750 €
90 RUE JEAN BLEUZEN 14 m² 105 994 € 7 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 8 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bleuzen
Fourchette courante5 268 – 6 979 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bleuzen ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen547 ventes · 5 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 25 m² à 185 000 €, soit 7 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Oui : 7 400 €/m² contre 6 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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