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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 137

137 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 857 500 € (7 206 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9233014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1377 273 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Sceaux5 848 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 206 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 487 € À 7 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 137 · Appartement · 6 p. 17/05/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 857 500 €7 206 €/m² 7 206 €
18/12/2017 n° 137 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €
12/10/2017 n° 137 · Appartement · 5 p. 12/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 895 000 €7 458 €/m² 7 458 €
22/12/2016 n° 137 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €
29/10/2015 n° 137 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 304 900 €6 487 €/m² 6 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 703 € 9 104 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE HOUDAN 89 m² 564 972 € 6 348 €
135 RUE HOUDAN 66 m² 380 028 € 5 758 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 171 600 € 6 864 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 213 500 € 8 540 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 159 500 € 6 380 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 150 000 € 6 000 €
133 RUE HOUDAN 30 m² 240 030 € 8 001 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 132 000 € 5 280 €
147 RUE HOUDAN 64 m² 300 992 € 4 703 €
1 RUE EUGENE MAISON 69 m² 409 722 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 703 € à 9 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 266 – 6 969 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 858 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 668 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 119 m² à 857 500 €, soit 7 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Oui : 7 206 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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