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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 145

145 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 129 808 € (4 808 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9233024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1456 707 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Sceaux5 705 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 808 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 808 € À 9 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 808 €4 808 €/m² 4 808 €
09/12/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 808 €4 808 €/m² 4 808 €
09/12/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 200 €5 482 €/m² 5 482 €
06/12/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 200 €5 482 €/m² 5 482 €
14/10/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 060 €7 744 €/m² 7 744 €
06/05/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 233 800 €7 542 €/m² 7 542 €
21/02/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €
22/03/2023 n° 145 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 000 €6 000 €/m² 6 000 €
24/01/2023 n° 145 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 212 000 €7 852 €/m² 7 852 €
25/08/2022 n° 145 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 324 500 €7 915 €/m² 7 915 €
08/03/2022 n° 145 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €
22/12/2021 n° 145 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €
30/11/2021 n° 145 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 800 €9 104 €/m² 9 104 €
09/11/2021 n° 145 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 276 000 €6 732 €/m² 6 732 €
17/11/2020 n° 145 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
30/06/2020 n° 145 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 213 000 €6 871 €/m² 6 871 €
10/02/2020 n° 145 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/01/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €
05/06/2018 n° 145 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 208 720 €6 733 €/m² 6 733 €
26/09/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/06/2017 n° 145 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 880 000 €7 273 €/m² 7 273 €
21/03/2016 n° 145 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €
26/11/2015 n° 145 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €
09/01/2015 n° 145 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/05/2014 n° 145 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 040 € 8 540 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EUGENE MAISON 69 m² 409 722 € 5 938 €
147 RUE HOUDAN 64 m² 300 992 € 4 703 €
137 RUE HOUDAN 119 m² 857 514 € 7 206 €
4 RUE EUGENE MAISON 198 m² 799 920 € 4 040 €
4 RUE EUGENE MAISON 15 m² 120 000 € 8 000 €
4 RUE EUGENE MAISON 47 m² 339 998 € 7 234 €
4 RUE EUGENE MAISON 112 m² 642 880 € 5 740 €
4 RUE EUGENE MAISON 22 m² 176 990 € 8 045 €
135 RUE HOUDAN 89 m² 564 972 € 6 348 €
135 RUE HOUDAN 66 m² 380 028 € 5 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 040 € à 8 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 248 – 6 841 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 27 m² à 129 808 €, soit 4 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 4 808 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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