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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 135

135 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 565 000 € (6 348 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 923301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1355 449 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Sceaux5 792 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 987 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 348 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 276 € À 6 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 135 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 565 000 €6 348 €/m² 6 348 €
03/08/2021 n° 135 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €
06/02/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 06/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 499 300 €6 570 €/m² 6 570 €
03/06/2016 n° 135 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 414 100 €5 449 €/m² 5 449 €
02/07/2015 n° 135 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €
28/05/2014 n° 135 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €
17/03/2014 n° 135 · Appartement · 4 p. 17/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 480 250 €6 319 €/m² 6 319 €
06/01/2014 n° 135 · Appartement · 4 p. 06/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 379 500 €4 993 €/m² 4 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 703 € 9 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 RUE HOUDAN 119 m² 857 514 € 7 206 €
137 RUE HOUDAN 29 m² 180 003 € 6 207 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 132 000 € 5 280 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 171 600 € 6 864 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 150 000 € 6 000 €
133 RUE HOUDAN 30 m² 240 030 € 8 001 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 213 500 € 8 540 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 159 500 € 6 380 €
131 RUE HOUDAN 90 m² 446 040 € 4 956 €
131 RUE HOUDAN 46 m² 273 010 € 5 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 703 € à 9 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 339 – 6 975 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 996 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 89 m² à 565 000 €, soit 6 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 6 348 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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