France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Eugene Maison › n° 1

1 Rue Eugene Maison, Sceaux

Vendu 409 750 € (5 938 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9233010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 955 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Eugene Maison6 586 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sceaux5 689 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 938 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eugene Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 776 € À 5 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 409 750 €5 938 €/m² 5 938 €

22/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €

27/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 341 910 €4 955 €/m² 4 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Maison, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 955 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE EUGENE MAISONMÉDIANE DE LA RUE 6 586 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %6 724 €/m²Appt 198 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 040 € 9 104 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE MAISON 22 m² 176 990 € 8 045 €

4 RUE EUGENE MAISON 112 m² 642 880 € 5 740 €

4 RUE EUGENE MAISON 47 m² 339 998 € 7 234 €

4 RUE EUGENE MAISON 15 m² 120 000 € 8 000 €

4 RUE EUGENE MAISON 198 m² 799 920 € 4 040 €

145 RUE HOUDAN 27 m² 245 808 € 9 104 €

145 RUE HOUDAN 27 m² 129 816 € 4 808 €

145 RUE HOUDAN 41 m² 274 987 € 6 707 €

145 RUE HOUDAN 17 m² 93 194 € 5 482 €

145 RUE HOUDAN 31 m² 240 064 € 7 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 040 € à 9 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Maison

Fourchette courante5 368 – 6 886 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Chéneaux Sablons

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-17 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 547 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eugene Maison16 ventes depuis 2014 · 6 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eugene Maison à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eugene Maison a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, appartement de 69 m² à 409 750 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Maison ?

Non : 5 938 €/m² contre 6 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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