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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 133

133 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 159 500 € (6 380 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 923300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1336 380 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Sceaux5 824 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 980 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 380 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 133 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 880 € À 8 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 133 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 500 €6 380 €/m² 6 380 €
29/05/2024 n° 133 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €
25/04/2024 n° 133 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 600 €6 864 €/m² 6 864 €
03/01/2022 n° 133 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
15/09/2021 n° 133 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 500 €8 540 €/m² 8 540 €
27/07/2021 n° 133 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 044 €8 001 €/m² 8 001 €
23/08/2019 n° 133 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
22/07/2019 n° 133 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
14/12/2018 n° 133 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 146 500 €6 659 €/m² 6 659 €
24/10/2018 n° 133 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 700 €5 988 €/m² 5 988 €
15/01/2015 n° 133 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 000 €4 880 €/m² 4 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 808 € 9 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE HOUDAN 89 m² 564 972 € 6 348 €
135 RUE HOUDAN 66 m² 380 028 € 5 758 €
131 RUE HOUDAN 90 m² 446 040 € 4 956 €
131 RUE HOUDAN 46 m² 273 010 € 5 935 €
129 RUE HOUDAN 81 m² 410 022 € 5 062 €
137 RUE HOUDAN 119 m² 857 514 € 7 206 €
137 RUE HOUDAN 29 m² 180 003 € 6 207 €
4 RUE AUBANEL 21 m² 143 997 € 6 857 €
4 RUE AUBANEL 48 m² 361 200 € 7 525 €
123 RUE HOUDAN 118 m² 646 050 € 5 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 808 € à 9 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 339 – 6 975 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 133 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 25 m² à 159 500 €, soit 6 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Oui : 6 380 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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