France › Sceaux › Rue Houdan › n° 142

142 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 716 000 € (6 819 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 923308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1425 072 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Sceaux5 830 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue

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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 819 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 493 € À 6 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 142 · Appartement · 5 p. 01/08/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 716 000 €6 819 €/m² 6 819 €

27/09/2019 n° 142 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 469 600 €6 806 €/m² 6 806 €

12/09/2019 n° 142 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

15/02/2016 n° 142 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

12/05/2015 n° 142 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 361 000 €5 232 €/m² 5 232 €

03/04/2014 n° 142 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Houdan, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 140 n° 145 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 131−6 %5 957 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2021 n° 133+1 %6 380 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025 n° 135−11 %5 603 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2025 n° 137+15 %7 273 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2023 n° 145+6 %6 707 €/m²Appt 27 m² · 25 ventes · 2024 n° 147−26 %4 703 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 153−21 %4 973 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2022

RUE HOUDANMÉDIANE DE LA RUE 6 318 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 138−12 %5 584 €/m²Appt 60 m² · 27 ventes · 2025 n° 140−11 %5 624 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025

n° 142VOUS ÊTES ICI5 072 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 148+1 %6 367 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2025 n° 150+12 %7 081 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 152−28 %4 565 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Houdan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 853 € 9 247 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 RUE HOUDAN 77 m² 395 010 € 5 130 €

140 RUE HOUDAN 34 m² 233 274 € 6 861 €

148 RUE HOUDAN 91 m² 586 586 € 6 446 €

148 RUE HOUDAN 115 m² 723 005 € 6 287 €

148 RUE HOUDAN 105 m² 657 405 € 6 261 €

148 RUE HOUDAN 105 m² 794 955 € 7 571 €

101 RUE HOUDAN 116 m² 805 040 € 6 940 €

101 RUE HOUDAN 108 m² 890 028 € 8 241 €

101 RUE HOUDAN 93 m² 859 971 € 9 247 €

105 RUE HOUDAN 103 m² 800 001 € 7 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 853 € à 9 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Houdan

Fourchette courante5 266 – 6 969 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-15 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 716 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 354 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 105 m² à 716 000 €, soit 6 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Oui : 6 819 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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