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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 129

129 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 410 000 € (5 062 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9233020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1294 904 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sceaux5 853 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
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Calée sur 890 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 062 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 5 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 129 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €
19/12/2022 n° 129 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 500 €1 130 €/m² 1 130 €
18/12/2019 n° 129 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 196 € 8 540 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 RUE HOUDAN 90 m² 446 040 € 4 956 €
131 RUE HOUDAN 46 m² 273 010 € 5 935 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 171 600 € 6 864 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 150 000 € 6 000 €
133 RUE HOUDAN 30 m² 240 030 € 8 001 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 132 000 € 5 280 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 159 500 € 6 380 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 213 500 € 8 540 €
135 RUE HOUDAN 89 m² 564 972 € 6 348 €
135 RUE HOUDAN 66 m² 380 028 € 5 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 196 € à 8 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 263 – 6 949 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 816 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 81 m² à 410 000 €, soit 5 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 062 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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