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France › Sceaux › Rue Houdan › n° 128

128 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 240 000 € (7 059 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9233011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1285 265 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Sceaux5 917 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 059 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 8 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 128 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €
19/04/2024 n° 128 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 000 €5 265 €/m² 5 265 €
11/10/2023 n° 128 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 500 €5 544 €/m² 5 544 €
20/09/2023 n° 128 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
30/08/2023 n° 128 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €
28/04/2023 n° 128 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
01/03/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
01/09/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
24/11/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €
08/04/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 317 500 €5 040 €/m² 5 040 €
27/10/2015 n° 128 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 000 €5 783 €/m² 5 783 €
07/09/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €
17/07/2015 n° 128 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 000 €5 023 €/m² 5 023 €
11/06/2014 n° 128 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 786 € 10 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 RUE HOUDAN 106 m² 971 278 € 9 163 €
124 RUE HOUDAN 70 m² 681 730 € 9 739 €
1 RUE GASTON LEVY 74 m² 448 588 € 6 062 €
89 RUE HOUDAN 97 m² 543 976 € 5 608 €
5 RUE GASTON LEVY 70 m² 335 020 € 4 786 €
2 RUE DU MARECHAL JOFFRE 75 m² 483 000 € 6 440 €
2 RUE DU MARECHAL JOFFRE 77 m² 540 617 € 7 021 €
1 RUE DU MARECHAL JOFFRE 43 m² 410 005 € 9 535 €
1 RUE DU MARECHAL JOFFRE 90 m² 860 040 € 9 556 €
1 RUE DU MARECHAL JOFFRE 33 m² 330 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 786 € à 10 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 333 – 6 964 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 34 m² à 240 000 €, soit 7 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Oui : 7 059 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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