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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 131

131 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 273 000 € (5 935 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 923307 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1315 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sceaux5 818 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0042 + 0F0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 935 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 956 € À 6 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 273 000 €5 935 €/m² 5 935 €
20/01/2021 n° 131 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 446 000 €4 956 €/m² 4 956 €
22/10/2020 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 287 000 €5 979 €/m² 5 979 €
09/10/2015 n° 131 · Maison · 4 p. 09/10/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 037 850 €6 141 €/m² 6 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 808 € 9 104 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE HOUDAN 25 m² 132 000 € 5 280 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 171 600 € 6 864 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 150 000 € 6 000 €
133 RUE HOUDAN 30 m² 240 030 € 8 001 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 213 500 € 8 540 €
133 RUE HOUDAN 25 m² 159 500 € 6 380 €
129 RUE HOUDAN 81 m² 410 022 € 5 062 €
135 RUE HOUDAN 89 m² 564 972 € 6 348 €
135 RUE HOUDAN 66 m² 380 028 € 5 758 €
137 RUE HOUDAN 29 m² 180 003 € 6 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 808 € à 9 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 343 – 6 971 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 46 m² à 273 000 €, soit 5 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 935 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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