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France › Sceaux › Rue Houdan › n° 138

138 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 375 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 923302 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1385 584 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Sceaux5 856 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 149 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 138 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €
20/09/2024 n° 138 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 509 600 €4 853 €/m² 4 853 €
10/08/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/10/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 463 750 €6 023 €/m² 6 023 €
13/09/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 496 000 €7 515 €/m² 7 515 €
29/03/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 396 200 €6 003 €/m² 6 003 €
20/01/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 620 000 €7 561 €/m² 7 561 €
22/12/2021 n° 138 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 629 300 €6 231 €/m² 6 231 €
13/10/2021 n° 138 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 328 000 €8 000 €/m² 8 000 €
29/01/2021 n° 138 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
27/01/2021 n° 138 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 622 000 €6 479 €/m² 6 479 €
27/08/2020 n° 138 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 000 €5 200 €/m² 5 200 €
20/04/2020 n° 138 · Appartement · 4 p. 20/04/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 589 050 €4 950 €/m² 4 950 €
03/05/2019 n° 138 · Appartement · 5 p. 03/05/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 800 000 €5 517 €/m² 5 517 €
20/03/2019 n° 138 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 464 925 €5 670 €/m² 5 670 €
15/01/2019 n° 138 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 000 €4 955 €/m² 4 955 €
18/07/2018 n° 138 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/07/2018 n° 138 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
31/08/2017 n° 138 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 318 000 €4 746 €/m² 4 746 €
29/06/2017 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €
25/11/2016 n° 138 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 337 000 €5 106 €/m² 5 106 €
17/03/2016 n° 138 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 935 €5 584 €/m² 5 584 €
23/10/2015 n° 138 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €
31/07/2015 n° 138 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 500 €5 729 €/m² 5 729 €
20/05/2015 n° 138 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €
02/07/2014 n° 138 · Appartement · 4 p. 02/07/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 419 000 €4 149 €/m² 4 149 €
27/03/2014 n° 138 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 535 000 €4 954 €/m² 4 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 10 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE HOUDAN 77 m² 395 010 € 5 130 €
140 RUE HOUDAN 34 m² 233 274 € 6 861 €
97 RUE HOUDAN 60 m² 435 000 € 7 250 €
97 RUE HOUDAN 10 m² 50 000 € 5 000 €
97 RUE HOUDAN 66 m² 409 992 € 6 212 €
97 RUE HOUDAN 70 m² 555 870 € 7 941 €
97 RUE HOUDAN 66 m² 409 992 € 6 212 €
97 RUE HOUDAN 57 m² 356 991 € 6 263 €
142 RUE HOUDAN 105 m² 715 995 € 6 819 €
101 RUE HOUDAN 93 m² 859 971 € 9 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 10 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 333 – 6 964 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 60 m² à 375 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 6 250 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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