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France › Sceaux › Rue Houdan › n° 140

140 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 395 000 € (5 130 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9233020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1405 624 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Sceaux5 852 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 130 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 769 € À 6 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 140 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 395 000 €5 130 €/m² 5 130 €
20/09/2024 n° 140 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 265 €6 861 €/m² 6 861 €
01/10/2018 n° 140 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 482 450 €5 813 €/m² 5 813 €
27/08/2015 n° 140 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 100 €6 031 €/m² 6 031 €
25/08/2014 n° 140 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 191 200 €5 624 €/m² 5 624 €
18/07/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 367 200 €4 769 €/m² 4 769 €
18/07/2014 n° 140 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 183 800 €5 106 €/m² 5 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 853 € 9 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 RUE HOUDAN 105 m² 715 995 € 6 819 €
138 RUE HOUDAN 96 m² 621 984 € 6 479 €
138 RUE HOUDAN 41 m² 328 000 € 8 000 €
138 RUE HOUDAN 60 m² 375 000 € 6 250 €
138 RUE HOUDAN 60 m² 375 000 € 6 250 €
138 RUE HOUDAN 77 m² 463 771 € 6 023 €
138 RUE HOUDAN 66 m² 396 198 € 6 003 €
138 RUE HOUDAN 82 m² 620 002 € 7 561 €
138 RUE HOUDAN 66 m² 495 990 € 7 515 €
138 RUE HOUDAN 105 m² 509 565 € 4 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 853 € à 9 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 339 – 6 975 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 726 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 77 m² à 395 000 €, soit 5 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 130 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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