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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Sacrot › n° 22

22 Rue Sacrot, Saint-Mandé

Vendu 512 000 € (5 753 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 9416022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 719 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Sacrot7 418 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saint-Mandé8 554 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 753 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Sacrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 512 000 €5 753 €/m² 5 753 €
20/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €
12/04/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €
04/03/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 04/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 342 000 €3 843 €/m² 3 843 €
08/06/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 08/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 492 500 €5 534 €/m² 5 534 €
27/06/2017 n° 22 · Appartement 27/06/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 524 250 €3 772 €/m² 3 772 €
24/05/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/02/2015 n° 22 · Appartement 27/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 490 000 €7 313 €/m² 7 313 €
14/11/2014 n° 22 · Appartement 14/11/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 335 000 €3 160 €/m² 3 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 300 € 13 133 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SACROT 49 m² 467 019 € 9 531 €
1 VLA MARCES 80 m² 730 000 € 9 125 €
1 VLA MARCES 68 m² 574 532 € 8 449 €
1 VLA MARCES 30 m² 393 990 € 13 133 €
1 VLA MARCES 65 m² 623 740 € 9 596 €
19 RUE ALLARD 50 m² 365 000 € 7 300 €
19 RUE ALLARD 72 m² 852 624 € 11 842 €
19 RUE ALLARD 52 m² 624 988 € 12 019 €
19 RUE ALLARD 39 m² 441 987 € 11 333 €
17 RUE PAUL BERT 42 m² 339 990 € 8 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 300 € à 13 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sacrot
Fourchette courante5 892 – 8 225 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sacrot ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 379 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Sacrot51 ventes depuis 2014 · 7 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Sacrot à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Sacrot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 89 m² à 512 000 €, soit 5 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sacrot ?

Non : 5 753 €/m² contre 7 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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