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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 13

13 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 476 760 € (8 829 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 823 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul Bert8 968 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Notre-Dame8 056 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 829 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 9 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 476 760 €8 829 €/m² 8 829 €
07/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €
29/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 216 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 485 000 €7 823 €/m² 7 823 €
06/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 97 000 €6 467 €/m² 6 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 333 € 11 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ALLARD 30 m² 332 910 € 11 097 €
20 RUE ALLARD 35 m² 301 000 € 8 600 €
20 RUE ALLARD 30 m² 189 990 € 6 333 €
22 RUE PAUL BERT 71 m² 650 999 € 9 169 €
15 RUE DE BERULLE 32 m² 230 016 € 7 188 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 455 004 € 8 426 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 534 006 € 9 889 €
20 RUE PAUL BERT 71 m² 634 030 € 8 930 €
20 RUE PAUL BERT 42 m² 401 184 € 9 552 €
24 RUE ALLARD 55 m² 484 385 € 8 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 11 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante7 848 – 9 172 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+71 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 477 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Bert120 ventes depuis 2014 · 8 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame615 ventes · 8 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, appartement de 54 m² à 476 760 €, soit 8 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 8 829 €/m² contre 8 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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