CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue de Paris › n° 93

93 Avenue de Paris, Saint-Mandé

Vendu 674 460 € (11 241 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9416025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 939 769 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Paris9 023 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Mandé8 604 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 480 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 241 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 12 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 674 460 €11 241 €/m² 11 241 €
03/02/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 504 000 €10 500 €/m² 10 500 €
24/09/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €
27/05/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 087 150 €12 790 €/m² 12 790 €
25/02/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €
21/10/2019 n° 93 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 830 000 €9 765 €/m² 9 765 €
05/04/2018 n° 93 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 508 000 €9 769 €/m² 9 769 €
08/01/2018 n° 93 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 586 000 €9 767 €/m² 9 767 €
27/02/2017 n° 93 · Maison · 5 p. 27/02/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 2 700 000 €11 250 €/m² 11 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 738 € 10 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 AV DE PARIS 61 m² 487 878 € 7 998 €
95 AV DE PARIS 61 m² 472 018 € 7 738 €
97 AV DE PARIS 60 m² 510 000 € 8 500 €
19 AV GAMBETTA 31 m² 329 003 € 10 613 €
21 AV GAMBETTA 76 m² 745 028 € 9 803 €
21 AV GAMBETTA 77 m² 805 266 € 10 458 €
17 AV GAMBETTA 90 m² 884 970 € 9 833 €
17 AV GAMBETTA 80 m² 770 000 € 9 625 €
17 AV GAMBETTA 72 m² 747 000 € 10 375 €
99 AV DE PARIS 51 m² 429 216 € 8 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 738 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante7 344 – 9 134 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 674 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue de Paris93 ventes depuis 2014 · 9 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue de Paris à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 60 m² à 674 460 €, soit 11 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 11 241 €/m² contre 9 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien