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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue de Paris › n° 99

99 Avenue de Paris, Saint-Mandé

Vendu 429 200 € (8 416 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 941607 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 998 220 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Paris9 023 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 602 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 386 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 416 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 588 € À 9 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 429 200 €8 416 €/m² 8 416 €
25/09/2023 n° 99 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 000 €9 118 €/m² 9 118 €
30/11/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 372 000 €7 294 €/m² 7 294 €
10/09/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 411 000 €8 220 €/m² 8 220 €
31/03/2014 n° 99 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 336 000 €6 588 €/m² 6 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 061 € 12 790 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV DE PARIS 60 m² 510 000 € 8 500 €
101 AV DE PARIS 48 m² 372 000 € 7 750 €
101 AV DE PARIS 30 m² 270 000 € 9 000 €
101 AV DE PARIS 68 m² 639 880 € 9 410 €
101 AV DE PARIS 70 m² 529 970 € 7 571 €
101 AV DE PARIS 24 m² 259 992 € 10 833 €
101 AV DE PARIS 31 m² 270 010 € 8 710 €
101 AV DE PARIS 66 m² 560 010 € 8 485 €
101 AV DE PARIS 48 m² 457 536 € 9 532 €
101 AV DE PARIS 41 m² 430 008 € 10 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 12 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante7 306 – 9 097 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue de Paris93 ventes depuis 2014 · 9 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue de Paris à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 51 m² à 429 200 €, soit 8 416 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 8 416 €/m² contre 9 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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