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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue de Paris › n° 125

125 Avenue de Paris, Saint-Mandé

Vendu 940 000 € (9 400 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 125 Avenue de Paris, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1257 304 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Paris9 023 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 451 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 400 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 577 € À 9 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 125 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 940 000 €9 400 €/m² 9 400 €
16/06/2020 n° 125 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 796 350 €8 848 €/m² 8 848 €
23/04/2019 n° 125 · Appartement · 5 p. 23/04/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 840 000 €7 304 €/m² 7 304 €
14/05/2018 n° 125 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 730 000 €6 577 €/m² 6 577 €
30/05/2017 n° 125 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 417 € 15 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV FOCH 19 m² 294 994 € 15 526 €
1 AV FOCH 189 m² 1 456 056 € 7 704 €
1 AV FOCH 35 m² 229 985 € 6 571 €
123 AV DE PARIS 73 m² 719 999 € 9 863 €
3 AV FOCH 76 m² 770 032 € 10 132 €
1 AV FOCH 173 m² 2 000 053 € 11 561 €
121 AV DE PARIS 122 m² 1 199 992 € 9 836 €
4 AV FOCH 78 m² 825 006 € 10 577 €
4 AV FOCH 79 m² 847 986 € 10 734 €
4 AV FOCH 80 m² 800 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 417 € à 15 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante7 246 – 8 925 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+71 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 673 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEAvenue de Paris93 ventes depuis 2014 · 9 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Avenue de Paris à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 100 m² à 940 000 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 9 400 €/m² contre 9 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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