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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue de Paris › n° 95

95 Avenue de Paris, Saint-Mandé

Vendu 472 000 € (7 738 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 9416014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 957 738 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Paris9 023 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Mandé8 605 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 417 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 738 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 7 998 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 472 000 €7 738 €/m² 7 738 €
30/01/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 487 900 €7 998 €/m² 7 998 €
21/02/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 367 350 €7 986 €/m² 7 986 €
25/03/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
29/01/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 000 €6 393 €/m² 6 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 571 € 12 790 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV DE PARIS 60 m² 510 000 € 8 500 €
93 AV DE PARIS 60 m² 674 460 € 11 241 €
93 AV DE PARIS 85 m² 1 087 150 € 12 790 €
93 AV DE PARIS 48 m² 504 000 € 10 500 €
99 AV DE PARIS 51 m² 429 216 € 8 416 €
99 AV DE PARIS 51 m² 465 018 € 9 118 €
17 AV GAMBETTA 90 m² 884 970 € 9 833 €
17 AV GAMBETTA 72 m² 747 000 € 10 375 €
17 AV GAMBETTA 80 m² 770 000 € 9 625 €
101 AV DE PARIS 70 m² 529 970 € 7 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 571 € à 12 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante7 344 – 9 134 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue de Paris93 ventes depuis 2014 · 9 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue de Paris à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 61 m² à 472 000 €, soit 7 738 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 7 738 €/m² contre 9 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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