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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Gambetta › n° 19

19 Avenue Gambetta, Saint-Mandé

Vendu 329 000 € (10 613 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9416019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1910 589 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Gambetta8 933 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Mandé8 640 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 570 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 613 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 108 € À 11 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 329 000 €10 613 €/m² 10 613 €
02/09/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 570 000 €11 630 €/m² 11 630 €
13/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 953 000 €10 589 €/m² 10 589 €
31/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 537 000 €10 740 €/m² 10 740 €
07/01/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 374 000 €10 108 €/m² 10 108 €
07/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 200 € 12 790 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV GAMBETTA 76 m² 745 028 € 9 803 €
21 AV GAMBETTA 77 m² 805 266 € 10 458 €
93 AV DE PARIS 48 m² 504 000 € 10 500 €
93 AV DE PARIS 85 m² 1 087 150 € 12 790 €
93 AV DE PARIS 60 m² 674 460 € 11 241 €
17 AV GAMBETTA 90 m² 884 970 € 9 833 €
17 AV GAMBETTA 72 m² 747 000 € 10 375 €
17 AV GAMBETTA 80 m² 770 000 € 9 625 €
146 AV DE PARIS 61 m² 525 820 € 8 620 €
146 AV DE PARIS 40 m² 383 520 € 9 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 200 € à 12 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 741 – 9 655 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.3 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Gambetta68 ventes depuis 2014 · 8 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Gambetta à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, appartement de 31 m² à 329 000 €, soit 10 613 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 10 613 €/m² contre 8 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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