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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue de Paris › n° 101

101 Avenue de Paris, Saint-Mandé

Vendu 372 000 € (7 750 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9416014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1018 254 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Paris9 023 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 606 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 376 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS50
Dernière vente : 7 750 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 305 € À 13 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 101 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 372 000 €7 750 €/m² 7 750 €
30/09/2025 n° 101 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
17/07/2025 n° 101 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €
03/04/2023 n° 101 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €
16/09/2022 n° 101 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
25/03/2022 n° 101 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 560 000 €8 485 €/m² 8 485 €
28/12/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €
17/09/2021 n° 101 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 639 900 €9 410 €/m² 9 410 €
27/05/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 500 €1 305 €/m² 1 305 €
25/03/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 457 550 €9 532 €/m² 9 532 €
03/12/2020 n° 101 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 950 000 €13 194 €/m² 13 194 €
12/12/2019 n° 101 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 440 000 €9 600 €/m² 9 600 €
30/08/2019 n° 101 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 680 000 €8 000 €/m² 8 000 €
04/07/2019 n° 101 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 390 €10 346 €/m² 10 346 €
17/05/2019 n° 101 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 229 978 €7 419 €/m² 7 419 €
13/07/2018 n° 101 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 645 000 €8 958 €/m² 8 958 €
29/03/2018 n° 101 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 860 000 €8 515 €/m² 8 515 €
20/10/2016 n° 101 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €
15/09/2015 n° 101 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 520 000 €8 254 €/m² 8 254 €
26/05/2015 n° 101 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 495 000 €6 875 €/m² 6 875 €
02/02/2015 n° 101 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 000 €7 900 €/m² 7 900 €
15/12/2014 n° 101 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
07/10/2014 n° 101 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €
27/08/2014 n° 101 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 316 500 €7 193 €/m² 7 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 046 € 12 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV DE PARIS 51 m² 429 216 € 8 416 €
99 AV DE PARIS 51 m² 465 018 € 9 118 €
97 AV DE PARIS 60 m² 510 000 € 8 500 €
95 AV DE PARIS 61 m² 487 878 € 7 998 €
95 AV DE PARIS 61 m² 472 018 € 7 738 €
105 AV DE PARIS 49 m² 495 733 € 10 117 €
107 AV DE PARIS 45 m² 385 020 € 8 556 €
107 AV DE PARIS 44 m² 360 008 € 8 182 €
107 AV DE PARIS 45 m² 360 000 € 8 000 €
107 AV DE PARIS 56 m² 428 288 € 7 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 046 € à 12 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante7 306 – 9 097 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEAvenue de Paris93 ventes depuis 2014 · 9 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Avenue de Paris à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 48 m² à 372 000 €, soit 7 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 7 750 €/m² contre 9 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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