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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue de Paris › n° 97

97 Avenue de Paris, Saint-Mandé

Vendu 249 000 € (9 577 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 941606 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 977 958 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Paris9 023 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Charles de Gaulle9 886 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Mandé10 796 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 9 577 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 648 € À 9 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 97 · Maison · 2 p. 06/07/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 249 000 €9 577 €/m² 9 577 €
22/09/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €
14/09/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 500 €5 648 €/m² 5 648 €
19/01/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 427 575 €7 126 €/m² 7 126 €
14/11/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 191 000 €7 958 €/m² 7 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 203 € 18 710 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 AV DE PARIS 72 m² 1 063 080 € 14 765 €
3 RUE DU PARC 340 m² 3 058 300 € 8 995 €
8 RUE DE LA PREVOYANCE 50 m² 540 000 € 10 800 €
31 RUE DES LAITIERES 108 m² 1 419 984 € 13 148 €
31 RUE DES LAITIERES 101 m² 1 447 027 € 14 327 €
31 RUE DES LAITIERES 101 m² 1 239 977 € 12 277 €
10 RUE GEORGES HUCHON 46 m² 493 442 € 10 727 €
45 RUE MASSUE 30 m² 357 990 € 11 933 €
37 RUE MASSUE 110 m² 1 689 050 € 15 355 €
18 RUE GEORGES HUCHON 140 m² 1 499 960 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 203 € à 18 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Paris ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-15 %
vs département+110 %
Rendement brut2.2 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue de Paris93 ventes depuis 2014 · 9 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 9 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 10 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue de Paris à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 26 m² à 249 000 €, soit 9 577 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 9 577 €/m² contre 9 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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