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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue de Paris › n° 113

113 Avenue de Paris, Saint-Mandé

Vendu 345 100 € (8 628 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1138 628 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Paris9 000 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Charles de Gaulle8 472 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Mandé8 472 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 100 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 628 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 895 € À 9 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 100 €8 628 €/m² 8 628 €
06/02/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 397 000 €9 023 €/m² 9 023 €
06/04/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 557 000 €8 569 €/m² 8 569 €
09/02/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 331 500 €8 724 €/m² 8 724 €
26/09/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 13 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU PARC 25 m² 240 000 € 9 600 €
11 RUE DU PARC 25 m² 170 000 € 6 800 €
7 RUE DU PARC 84 m² 849 996 € 10 119 €
7 RUE DU PARC 138 m² 1 882 596 € 13 642 €
168 B AV DE PARIS 53 m² 528 410 € 9 970 €
1 B AV FOCH 144 m² 1 267 056 € 8 799 €
5 RUE DU PARC 67 m² 712 880 € 10 640 €
8 RUE DU PARC 74 m² 621 896 € 8 404 €
168 AV DE PARIS 49 m² 513 079 € 10 471 €
121 AV DE PARIS 122 m² 1 199 992 € 9 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 13 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante7 146 – 8 950 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+71 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue de Paris94 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle445 ventes · 8 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue de Paris à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 40 m² à 345 100 €, soit 8 628 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 8 628 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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