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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Gambetta › n° 17

17 Avenue Gambetta, Saint-Mandé

Vendu 885 000 € (9 833 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9416010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 056 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Gambetta8 933 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Mandé8 642 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0008 + 0D0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 833 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 471 € À 10 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 885 000 €9 833 €/m² 9 833 €
13/01/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 747 000 €10 375 €/m² 10 375 €
16/11/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 770 000 €9 625 €/m² 9 625 €
26/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 685 000 €9 133 €/m² 9 133 €
15/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
17/08/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 889 000 €7 664 €/m² 7 664 €
01/08/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 615 000 €7 593 €/m² 7 593 €
15/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 643 000 €7 066 €/m² 7 066 €
17/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 460 000 €8 214 €/m² 8 214 €
20/05/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 429 € 12 790 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GAMBETTA 62 m² 540 020 € 8 710 €
15 AV GAMBETTA 75 m² 754 425 € 10 059 €
15 AV GAMBETTA 27 m² 278 505 € 10 315 €
15 AV GAMBETTA 93 m² 908 610 € 9 770 €
15 AV GAMBETTA 98 m² 920 024 € 9 388 €
15 AV GAMBETTA 49 m² 442 421 € 9 029 €
19 AV GAMBETTA 31 m² 329 003 € 10 613 €
93 AV DE PARIS 85 m² 1 087 150 € 12 790 €
93 AV DE PARIS 60 m² 674 460 € 11 241 €
93 AV DE PARIS 48 m² 504 000 € 10 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 12 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 741 – 9 655 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 885 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 406 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Gambetta68 ventes depuis 2014 · 8 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Gambetta à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 90 m² à 885 000 €, soit 9 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 833 €/m² contre 8 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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