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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 18

18 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 380 000 € (9 048 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 941604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 391 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Mandé8 509 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 048 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 9 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €
18/11/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 325 000 €6 915 €/m² 6 915 €
07/05/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 07/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 510 000 €7 391 €/m² 7 391 €
15/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 359 000 €8 548 €/m² 8 548 €
23/09/2020 n° 18 · Appartement 23/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 488 € 12 991 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE L ALOUETTE 40 m² 319 640 € 7 991 €
34 RUE DE L ALOUETTE 74 m² 749 028 € 10 122 €
34 RUE DE L ALOUETTE 55 m² 484 990 € 8 818 €
7 RUE BAUDIN 28 m² 175 000 € 6 250 €
40 RUE DE L ALOUETTE 50 m² 480 000 € 9 600 €
40 RUE DE L ALOUETTE 27 m² 189 999 € 7 037 €
40 RUE DE L ALOUETTE 24 m² 186 600 € 7 775 €
7 RUE BAUDIN 45 m² 459 675 € 10 215 €
7 RUE BAUDIN 18 m² 135 000 € 7 500 €
25 B RUE DE L ALOUETTE 50 m² 354 300 € 7 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 488 € à 12 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 42 m² à 380 000 €, soit 9 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 9 048 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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