CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 17

17 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 680 000 € (9 855 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9416013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 177 850 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Mandé8 534 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 669 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0G0042 + 0G0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 855 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 080 € À 10 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 680 000 €9 855 €/m² 9 855 €
13/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 000 €8 772 €/m² 8 772 €
06/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 289 540 €5 080 €/m² 5 080 €
30/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 510 000 €7 391 €/m² 7 391 €
28/07/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 721 000 €10 449 €/m² 10 449 €
21/06/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €
29/01/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 420 000 €6 087 €/m² 6 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 11 446 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV ALPHAND 67 m² 690 033 € 10 299 €
15 AV ALPHAND 50 m² 120 000 € 2 400 €
11 RUE JOLLY 46 m² 366 988 € 7 978 €
19 AV ALPHAND 48 m² 375 600 € 7 825 €
19 AV ALPHAND 58 m² 505 006 € 8 707 €
19 AV ALPHAND 99 m² 950 004 € 9 596 €
9 RUE JOLLY 57 m² 474 981 € 8 333 €
13 AV ALPHAND 54 m² 465 966 € 8 629 €
12 AV ALPHAND 50 m² 360 000 € 7 200 €
12 AV ALPHAND 50 m² 380 000 € 7 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 11 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 845 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 69 m² à 680 000 €, soit 9 855 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 9 855 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien