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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 13

13 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 465 950 € (8 629 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 941600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 241 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Alphand8 614 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 565 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 629 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 352 € À 9 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 950 €8 629 €/m² 8 629 €
17/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 530 000 €9 815 €/m² 9 815 €
13/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 445 000 €8 241 €/m² 8 241 €
01/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 397 000 €7 352 €/m² 7 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 11 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV ALPHAND 26 m² 247 988 € 9 538 €
15 AV ALPHAND 50 m² 120 000 € 2 400 €
15 AV ALPHAND 67 m² 690 033 € 10 299 €
9 AV ALPHAND 98 m² 916 986 € 9 357 €
15 RUE JOLLY 76 m² 784 016 € 10 316 €
9 AV ALPHAND 45 m² 387 000 € 8 600 €
15 RUE JOLLY 60 m² 601 980 € 10 033 €
9 AV ALPHAND 82 m² 716 024 € 8 732 €
10 AV ALPHAND 88 m² 1 020 008 € 11 591 €
10 AV ALPHAND 120 m² 924 960 € 7 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 11 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphand
Fourchette courante6 882 – 8 796 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Alphand198 ventes depuis 2014 · 8 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 54 m² à 465 950 €, soit 8 629 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 8 629 €/m² contre 8 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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