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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 15

15 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9416072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 156 769 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Alphand8 715 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Libération7 800 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Mandé8 566 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2024 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 10 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
28/10/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 690 000 €10 299 €/m² 10 299 €
12/09/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 515 000 €7 923 €/m² 7 923 €
03/03/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 455 000 €6 791 €/m² 6 791 €
18/09/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 425 000 €6 746 €/m² 6 746 €
16/04/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 605 € 11 591 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV ALPHAND 69 m² 509 979 € 7 391 €
13 AV ALPHAND 54 m² 465 966 € 8 629 €
17 AV ALPHAND 57 m² 500 004 € 8 772 €
17 AV ALPHAND 57 m² 289 560 € 5 080 €
17 AV ALPHAND 69 m² 679 995 € 9 855 €
11 AV ALPHAND 26 m² 247 988 € 9 538 €
11 RUE JOLLY 46 m² 366 988 € 7 978 €
10 AV ALPHAND 112 m² 1 013 488 € 9 049 €
12 AV ALPHAND 129 m² 465 045 € 3 605 €
12 AV ALPHAND 79 m² 589 972 € 7 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 605 € à 11 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 991 – 9 021 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Alphand206 ventes depuis 2014 · 8 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération540 ventes · 7 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Non : 2 400 €/m² contre 8 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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