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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 11

11 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 248 000 € (9 538 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 9416010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Saint-Mandé8 550 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 538 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 300 € À 9 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 248 000 €9 538 €/m² 9 538 €
26/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €
26/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
29/09/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 725 000 €6 651 €/m² 6 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 12 032 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV ALPHAND 54 m² 465 966 € 8 629 €
9 AV ALPHAND 82 m² 716 024 € 8 732 €
15 RUE JOLLY 60 m² 601 980 € 10 033 €
9 AV ALPHAND 45 m² 387 000 € 8 600 €
15 RUE JOLLY 60 m² 510 000 € 8 500 €
15 RUE JOLLY 76 m² 784 016 € 10 316 €
9 AV ALPHAND 98 m² 916 986 € 9 357 €
8 AV ALPHAND 25 m² 205 000 € 8 200 €
8 AV ALPHAND 45 m² 310 005 € 6 889 €
10 AV ALPHAND 120 m² 924 960 € 7 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 12 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+73 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 26 m² à 248 000 €, soit 9 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 9 538 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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