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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 25

25 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 629 050 € (9 985 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9416015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 523 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 985 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 143 € À 10 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 629 050 €9 985 €/m² 9 985 €
24/09/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 454 000 €10 318 €/m² 10 318 €
22/08/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €
27/06/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 600 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 488 € 12 991 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV ALPHAND 62 m² 673 010 € 10 855 €
22 AV ALPHAND 132 m² 1 165 032 € 8 826 €
27 AV ALPHAND 144 m² 1 652 832 € 11 478 €
20 AV ALPHAND 44 m² 299 992 € 6 818 €
20 AV ALPHAND 43 m² 149 984 € 3 488 €
20 AV ALPHAND 44 m² 299 992 € 6 818 €
20 AV ALPHAND 43 m² 370 187 € 8 609 €
20 AV ALPHAND 38 m² 374 984 € 9 868 €
20 AV ALPHAND 39 m² 319 995 € 8 205 €
20 AV ALPHAND 43 m² 372 982 € 8 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 488 € à 12 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 629 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 684 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 63 m² à 629 050 €, soit 9 985 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 9 985 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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