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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 20

20 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 370 200 € (8 609 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 941601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 818 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Mandé8 508 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 516 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 609 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 488 € À 9 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 200 €8 609 €/m² 8 609 €
15/12/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
10/01/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
20/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €
17/01/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 373 000 €8 674 €/m² 8 674 €
04/03/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
28/01/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €
04/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 12 991 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE DE L ALOUETTE 50 m² 379 900 € 7 598 €
25 B RUE DE L ALOUETTE 50 m² 354 300 € 7 086 €
22 AV ALPHAND 62 m² 673 010 € 10 855 €
22 AV ALPHAND 132 m² 1 165 032 € 8 826 €
18 AV ALPHAND 69 m² 509 979 € 7 391 €
18 AV ALPHAND 42 m² 359 016 € 8 548 €
18 AV ALPHAND 42 m² 380 016 € 9 048 €
18 AV ALPHAND 47 m² 325 005 € 6 915 €
25 RUE DE L ALOUETTE 110 m² 1 132 670 € 10 297 €
25 RUE DE L ALOUETTE 110 m² 1 208 900 € 10 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 12 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 43 m² à 370 200 €, soit 8 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Non : 8 609 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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