France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 12

12 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 298 000 € (6 082 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9416030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 627 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Mandé8 535 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 082 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 605 € À 8 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 298 000 €6 082 €/m² 6 082 €

29/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 338 000 €6 627 €/m² 6 627 €

03/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 590 000 €7 468 €/m² 7 468 €

25/07/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 605 000 €4 690 €/m² 4 690 €

11/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

07/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

01/09/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 465 000 €3 605 €/m² 3 605 €

01/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 696 000 €8 810 €/m² 8 810 €

18/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 474 900 €8 480 €/m² 8 480 €

18/12/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 840 000 €8 400 €/m² 8 400 €

29/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €

23/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

16/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 645 000 €6 515 €/m² 6 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Alphand, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %8 732 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−34 %5 726 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2021 n° 13−3 %8 435 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−22 %6 780 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−10 %7 850 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−7 %8 085 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE ALPHANDMÉDIANE DE LA RUE 8 707 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %7 188 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−6 %8 200 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−11 %7 708 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI6 627 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 14 B+18 %10 271 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 18−15 %7 391 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−14 %7 512 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue Alphand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 11 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV ALPHAND 69 m² 509 979 € 7 391 €

15 AV ALPHAND 67 m² 690 033 € 10 299 €

15 AV ALPHAND 50 m² 120 000 € 2 400 €

17 AV ALPHAND 69 m² 679 995 € 9 855 €

17 AV ALPHAND 57 m² 289 560 € 5 080 €

17 AV ALPHAND 57 m² 500 004 € 8 772 €

10 AV ALPHAND 112 m² 1 013 488 € 9 049 €

13 AV ALPHAND 54 m² 465 966 € 8 629 €

10 AV ALPHAND 120 m² 924 960 € 7 708 €

10 AV ALPHAND 88 m² 1 020 008 € 11 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 11 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alphand

Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alphand ↗

Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Libération ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+72 %

Rendement brut3.8 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 310 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 49 m² à 298 000 €, soit 6 082 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Non : 6 082 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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