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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 22

22 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 1 165 000 € (8 826 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 941601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 826 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Mandé8 508 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 826 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 515 € À 10 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 165 000 €8 826 €/m² 8 826 €
28/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 673 000 €10 855 €/m² 10 855 €
12/07/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 124 000 €8 515 €/m² 8 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 488 € 12 991 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV ALPHAND 43 m² 372 982 € 8 674 €
20 AV ALPHAND 39 m² 319 995 € 8 205 €
20 AV ALPHAND 38 m² 374 984 € 9 868 €
20 AV ALPHAND 43 m² 370 187 € 8 609 €
20 AV ALPHAND 44 m² 299 992 € 6 818 €
20 AV ALPHAND 43 m² 149 984 € 3 488 €
20 AV ALPHAND 44 m² 299 992 € 6 818 €
25 B RUE DE L ALOUETTE 50 m² 379 900 € 7 598 €
25 B RUE DE L ALOUETTE 50 m² 354 300 € 7 086 €
25 RUE DE L ALOUETTE 110 m² 1 229 800 € 11 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 488 € à 12 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,17 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 529 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 132 m² à 1 165 000 €, soit 8 826 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 8 826 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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