France › Saint-Mandé › Libération › Rue Baudin › n° 7

7 Rue Baudin, Saint-Mandé

Vendu 135 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Baudin9 057 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Mandé8 512 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 289 € À 10 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

04/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 459 692 €10 215 €/m² 10 215 €

16/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 200 €3 289 €/m² 3 289 €

19/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 159 000 €9 353 €/m² 9 353 €

06/03/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Baudin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 13−24 %6 886 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 9 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %7 318 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 307 € 14 779 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE L ALOUETTE 40 m² 319 640 € 7 991 €

13 RUE BAUDIN 74 m² 572 982 € 7 743 €

13 RUE BAUDIN 38 m² 561 602 € 14 779 €

13 RUE BAUDIN 35 m² 229 985 € 6 571 €

6 RUE BAUDIN 51 m² 345 015 € 6 765 €

6 RUE BAUDIN 28 m² 275 492 € 9 839 €

6 RUE BAUDIN 35 m² 316 995 € 9 057 €

6 RUE BAUDIN 76 m² 720 024 € 9 474 €

6 RUE BAUDIN 28 m² 271 012 € 9 679 €

6 RUE BAUDIN 31 m² 354 826 € 11 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 307 € à 14 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante6 939 – 9 679 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+72 %

Rendement brut3.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Baudin25 ventes depuis 2014 · 9 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Baudin à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 18 m² à 135 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 7 500 €/m² contre 9 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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