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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 10

10 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 1 013 500 € (9 049 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 708 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Mandé8 549 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0025 + 0G0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 049 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 932 € À 11 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/10/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 013 500 €9 049 €/m² 9 049 €
21/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 020 000 €11 591 €/m² 11 591 €
17/03/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 925 000 €7 708 €/m² 7 708 €
06/06/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 06/06/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 795 000 €7 098 €/m² 7 098 €
24/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 000 €5 932 €/m² 5 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 10 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV ALPHAND 54 m² 465 966 € 8 629 €
11 AV ALPHAND 26 m² 247 988 € 9 538 €
15 AV ALPHAND 50 m² 120 000 € 2 400 €
15 AV ALPHAND 67 m² 690 033 € 10 299 €
9 AV ALPHAND 82 m² 716 024 € 8 732 €
9 AV ALPHAND 98 m² 916 986 € 9 357 €
15 RUE JOLLY 76 m² 784 016 € 10 316 €
15 RUE JOLLY 60 m² 510 000 € 8 500 €
9 AV ALPHAND 45 m² 387 000 € 8 600 €
15 RUE JOLLY 60 m² 601 980 € 10 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 10 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+73 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 994 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 112 m² à 1 013 500 €, soit 9 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 9 049 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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