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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 9

9 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 387 000 € (8 600 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 941600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 627 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Alphand8 614 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Mandé8 566 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 8 600 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 573 € À 9 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 387 000 €8 600 €/m² 8 600 €
09/04/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 917 000 €9 357 €/m² 9 357 €
30/04/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 716 000 €8 732 €/m² 8 732 €
14/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
04/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 455 520 €9 490 €/m² 9 490 €
26/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 450 000 €7 627 €/m² 7 627 €
31/10/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 797 000 €8 133 €/m² 8 133 €
07/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 000 €7 333 €/m² 7 333 €
07/09/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 731 282 €7 462 €/m² 7 462 €
02/06/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/12/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 533 000 €7 107 €/m² 7 107 €
20/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 121 000 €7 118 €/m² 7 118 €
20/01/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 493 000 €6 573 €/m² 6 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 12 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV ALPHAND 26 m² 247 988 € 9 538 €
8 AV ALPHAND 25 m² 205 000 € 8 200 €
8 AV ALPHAND 45 m² 310 005 € 6 889 €
13 AV ALPHAND 54 m² 465 966 € 8 629 €
10 AV ALPHAND 88 m² 1 020 008 € 11 591 €
10 AV ALPHAND 120 m² 924 960 € 7 708 €
3 AV ALPHAND 32 m² 227 488 € 7 109 €
3 AV ALPHAND 48 m² 430 080 € 8 960 €
3 AV ALPHAND 54 m² 297 594 € 5 511 €
3 AV ALPHAND 56 m² 424 984 € 7 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 12 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphand
Fourchette courante6 882 – 8 796 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Alphand198 ventes depuis 2014 · 8 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 45 m² à 387 000 €, soit 8 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 8 600 €/m² contre 8 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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