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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 4

4 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 260 000 € (2 955 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square Leon Bourgeois2 968 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes3 405 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 955 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 404 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
22/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 500 €2 451 €/m² 2 451 €
31/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €
24/02/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 213 000 €2 420 €/m² 2 420 €
19/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 179 500 €2 063 €/m² 2 063 €
14/05/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €
11/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 212 500 €2 388 €/m² 2 388 €
27/02/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
26/05/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/05/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 260 € 3 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 155 008 € 2 422 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 81 m² 246 969 € 3 049 €
14 SQ LEON BOURGEOIS 78 m² 199 992 € 2 564 €
11 SQ LEON BOURGEOIS 46 m² 165 002 € 3 587 €
20 SQ LEON BOURGEOIS 73 m² 266 669 € 3 653 €
17 SQ LEON BOURGEOIS 73 m² 210 021 € 2 877 €
20 SQ LEON BOURGEOIS 73 m² 269 881 € 3 697 €
18 SQ LEON BOURGEOIS 44 m² 119 988 € 2 727 €
19 SQ LEON BOURGEOIS 74 m² 218 078 € 2 947 €
16 SQ LEON BOURGEOIS 74 m² 186 998 € 2 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 647 – 3 374 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois170 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 88 m² à 260 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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